המחלקה כלכלית מתמחה בכלכלת נדל"ן ומספקת שירותים כלכליים ובחינת כדאיות כלכלית של פרויקטים. העבודות במוצעות לבנקים, לחברות כלכליות, לרשויות מקומיות, לחברות ציבוריות ולחברות פרטיות.
המחלקה נותנת, בין יתר פעולותיה, ליווי פיננסי לפרויקטים המיועדים לבנקים המסחריים. המחלקה משלבת ידע בתחומים כלכליים- שמאיים- הנדסיים, שילוב ייחודי המאפשר ניתוחים כלכליים מקיפים לכל פרויקט.
תיאור הפעילות:
- בחינת כדאיות כלכלית של פרויקטים וליווי פיננסי (דו"ח אפס ודו"חות התקדמות).
- תכניות עסקיות.
- בחינת אפשרויות מימוש של פרויקטים (קומבינציה, B.O.T, בניה עצמית).
- סקרים נדל"ניים ובחינת היתכנות כלכלית.
- בחינת אפשרויות כלכליות להשבחת נכסים.
- ניתוח כלכלי לעסקאות "פינוי בינוי".
- ניתוח כלכלי לעסקאות "דיור מוגן" ו"מקבצי דיור".
- ליווי כלכלי לרשויות מקומיות.
- בניית תזרימי מזומנים.
- שיערוך נכסים בקיבוצים ובמושבים.
במסגרת הבדיקות הכלכליות נבדק המצב התכנוני, המצב הפיזי, הזכויות בנכס, ניתן תיאור מפורט של הפרויקט המתוכנן, מוערכות עלויות הבניה הישירות והעקיפות, כולל עלויות פיתוח, אגרות בניה ומימון, מוערכים מחירי מכירה צפויים/ מחירי השכרה/ שווי בגמר, נבדקת רווחיות הפרויקט, נערכים ניתוחי רגישות ורווחים, תזרימי מזומנים ואובליגו צפוי.
